BOERDERETTE met gedeelte bedrijfsloods. Uitbreidbaar: BOUWKAVEL met ander gedeelte bedrijfsloods.

Objectomschrijving

Welkom in hartje centrum Wanroij en wel op De TOPLOCATIE van Wanroij, met uitzicht op het Kerkplein en de natuurtuin, voorzien van handige winkels in deze mooiste straat van het dorp.  De ideale combinatie van wonen en werken, (zeer veel bestemmingsplanmogelijkheden, zie hierna) in een prachtige groene en nog relatief rustige leefomgeving. Gelegen tussen enkele prachtige oude landelijk nostalgische woningen. Voor de rechtstreekse website ga naar: www.MKBwoningloodsbouwkavel.nl 

Boerderette en gedeelte bedrijfsloods: deze vrijstaande woning heeft een beeldbepalend landelijk  nostalgische uitstraling en is volledig vakkundig gerenoveerd. In de woning treft U 3 ruime woonkamers (woonkamer/kantoor/relaxkamer) en 5 slaapkamers. Daarnaast biedt de woning: buitensauna, zwembad, vele seniorenwoningvoorzieningen maken de woning levensloop bestendig, interieur in sfeervolle nostalgie als 2 schouwen, opkamer, prachtige balkenplafonds, originele ruime provisiekelder, ruime tuin op het zuiden met alle privacy. Achter op het perceel bevind zich de keurige bedrijfsloods waarin een grote berging.  

Bouwkavel en bedrijfsloods: Eventueel als uitbreiding van de koop is ook het aangrenzende bouwperceel met het andere gedeelte van de bedrijfsloods te koop. 
Buurmans perceel is maar eens in je leven te koop, zegt men wel eens.
DE VRAAGPRIJS VAN DE BOUWKAVEL INCLUSIEF GEDEELTE BEDRIJFSLOODS IS  € 285.000 kk.  (Perceel circa  500m2,  linkergedeelte bedrijfsloods groot 168 m2).
In deze bedrijfsloods zit nog het een en ander aan opgeslagen bouwmaterieel en bouwmateriaal omdat hier een bouwbedrijf met milieuvergunning  in gevestigd zit.


De zeer ruime bestemmingsplanmogelijkheden voor beide bovenstaande percelen zijn:
wonen, winkel, kantoren, maatschappelijke voorzieningen, ambacht, atelier, zorgwoning, bovenwonen, bouwbedrijf, ouder en kind naast elkaar wonen, uitbreiden van de bestaande woning of als investeringsbelegging in het stuk bouwgrond.
Denk bij maatschappelijke dienstverlening cq maatschappelijke doeleinden aan:
medisch, zorg, sociaal, cultureel, educatief, religieus.

Voor een uitgebreide omschrijving van de bestemmingsplanmogelijkheden download "BROCHURE 2" onder het item  "Bijzonderheden", hierna een paar items  verder te vinden.

Indeling

Hoofdkoop:
Boerderette (ofwel woonboerderij cq herenhuis) met tuin en gedeelte bedrijfsloods.

Koop eventueel uit te breiden:
Bouwkavel (cq bouwgrond)  met andere gedeelte van de bedrijfsloods (cq bedrijfshal).

Situatietekening:
Op een van de foto's staat een situatietekening waarop U de verdeling van de 2 percelen kunt zien.

Begane grond

• 3 Woonkamers (woonkamer met opkamer / kantoor- annex muziekkamer met schouw / relaxkamer met 2 grote inloopkasten)
• Ruime gang (met meterkast en garderobe)
• Ruime woonkeuken met grote provisiekast, schouw en kelderingang
• Achterbouw met grote inbouwkast (en locatie voor de 2e badkamer) en trapopgang
• Ruim toilet
• Hele grote berging in de bedrijfsloods (cq bedrijfshal).
• Buiten grote overdekte fietsenstalling

Kelder

• Originele ruime provisiekelder (hierboven bevind zich de opkamer).

Tuin

• De tuin is gesplitst in 2 gedeeltes:
• Tuin met 3 terrasjes, gazon, border, pad naar bedrijfsloods waarin de grote berging en pad naar de ruime fietsenberging
• Zwembad met buitensauna en voorportaal, overdekt zitje, bestrating, buitendouche

Eerste verdieping

• 5 Slaapkamers (2 grote ouderslaapkamers en 3 overige slaapkamers)
• Technische ruimte voor: Wasmachine, droger, CV-combi HR Ketel, kasten
• Ruime badkamer met ruime douche 90x90 , ligbad  190cm, grote wastafel
• Ruim toilet
• Grote wastafels in 3 slaapkamers, toilet, en badkamer
• Overloop

Zolderverdieping

Grote beloopbare vliering over de volle lengte van deze vrijstaande woning. Ideaal voor extra veel opslag. 

Overig

Eventueel als uitbreiding op de koop:

• Bouwkavel (cq bouwgrond) met het andere gedeelte van de bedrijfsloods, beiden met zeer ruime bestemmingsplanmogelijkheden (zie de hieronder te downloaden BROCHURE 2).

Beide percelen in 1 koop bieden uiteraard nog meer mogelijkheden.

Wanroij: Ideale woonplaats als alternatief voor:
wonen in Uden, wonen in Boxmeer, wonen in Cuijk, wonen in Mill,  wonen in Gemert, wonen in Venray, wonen in Goch en wonen in Kleve.

Bijzonderheden

BROCHURE 2:
U kunt hier BROCHURE 2 downloaden  
(als de link niet mocht werken vraag mij gerust per mail: centengam@msn.com)
voor extra informatie over o.a.: 

• oppervlaktes, m3 inhoud, vraagprijzen
• de bestemmingsplanmogelijkheden
• uitgebreide bouwkundige gegevens van de woning en de bedrijfsloods (o.a. ook over de grote vakkundige renovatie en de goeie woningisolatiewaarde)
• woonlocatie Wanroij en omgeving
• de optionele bouwkavel

Aanvaarding

in overleg

Locatie

Klik hier voor de topografische locatie en alle bijzondere gelegenheden en faciliteiten in de buurt en beleef de omgeving van de woning via Huizenpartner Buurtbeleving™ rechts.

Contact en informatie

Huizenpartner.nl werpt als moderne online makelaar geen belemmeringen op voor u als geïnteresseerde om snel contact te kunnen leggen met de verkopende eigenaar, Dhr Sjors Centen, van de woning. Zo krijgt u snel en eenvoudig de informatie waarin u geïnteresseerd bent.

Gebruik de contact verkoper button om direct een mail te sturen aan de verkoper voor meer informatie of een geheel vrijblijvende rondleiding.

U mag ook direct bellen met Dhr Sjors Centen:

Telefoon overdag: 0485-451337 of soms 06-15590795
Telefoon 's avonds: 0485-451337

Of neem bij vragen of geen gehoor bij de eigenaar gerust contact op met Huizenpartner.nl op telefoon:

0900 - 66 4 4444 (lokaal tarief).

Over deze verkoop

Deze woning wordt verkocht met Huizenpartner.nl, zonder de traditionele full service makelaarsdiensten. Mocht u interesse hebben in een bezichtiging: de eigenaar als verkoper leidt u zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor uw bezoek en weet veel meer en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen dan de makelaar dat zelf zou kunnen.
U onderhandelt in de meeste gevallen met de eigenaar zelf. Wel zo direct en handig!